خرید خانه در بدروم

خرید خانه در بدروم

خرید خانه در ترکیه توسط ایرانیان در سال های اخیر افزایش یافته است و دلیل آن این است که قیمت خانه در ترکیه نسبت به ایران مناسب تر بوده و حفظ ارزش پول و همچنین گذراندن اوقات تفریحی نیز یکی دیگر از مزایای آن به شمار میرود.

با خرید خانه در ترکیه برای خودتان و خانواده تان (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال ) حق شهروندی تعلق می گیرد ،اما باید ارزش ملک یا املاک خریداری شده توسط شما بالای ۲۵۰ هزار دلار(آمریکا) باشد .همچنین اگر خرید خانه به صورت نقد انجام شود و شما حق فروش آن را به مدت سه سال ندارید. در این صورت شما می توانید به عنوان شهروند ترکیه پاسپورت این کشور را نیز اخذ کنید.

شایان ذکر است  پاسپورت ترکیه دارای رتبه ۳۹ در جهان است و با آن می توانید به ۷۱ کشور جهان بدون ویزا سفر کنید .

شهر بدروم

شهر بدروم واقع در استان موغله ، که درجنوب ترکیه واقع شده است ومعنای اسم آن در واقع به معنی پایین است. این شهر در مجاورت دریای اژه است که آن را به شهری ساحلی تبدیل کرده است این شهر کوچک ساحلی حدود ۶۸۶ کیلو متر مساحت دارد و یکی از شهرهایی است که از مناظر طبیعی و آب و هوای عالی برخوردار است .این زیبایی استثنایی هر سال سیل توریست های خارج و داخل کشور را به این شهرسرازیر می کند .جمعیت این شهر طبق آخرین آمار بیش از ۳۵ هزار نفر بوده است. هر ساله حدود بیش از یک میلیون توریست وارد شهر بدروم می‌شوند.اکثر خانه های بدروم سفید با درب و پنجره های آبی رنگ می باشند که این زیبایی آن را چندین برابر می کند. این شهر زیبا به دلیل موقعیت عالی اش پاتوق هنرپیشه گان هالیوودی و خانواده سلطنتی آل سعود نیز میباشد.

زبان مردم منطقه بدروم ترکی استانبولی و واحد پولشان نیز لیر ترکیه است.

 آب و هوای مدیترانه‌ای (فصل گرم تابستان هوا  کاملا گرم و در فصل زمستان هوا سرد و معتدل است ) جاذبه های تاریخی و طبیعی و امکانات تفریحی مختلف و متنوع آن باعث شده  این شهر ساحلی از موقعیتی ممتاز برخوردار شود .

خرید خانه در بدروم

 شبه جزیره بدروم با قرار گرفتن در ساحل غربی دریای اژه سالهاست محل مورد علاقه ثروتمندان و افراد معروف است قیمت املاک در این شهر ساحلی به نسبت شهرهای دیگر (استانبول و آنکارا ) ارزان تر میباشد ،همچنین خرید خانه در بدروم به نسبت کشورهای اروپایی ارزان تر و به صرفه تر است. ناگفته نماند به دلیل اینکه در فصل تابستان و بهار این شهر مورد توجه توریست ها و افراد خارجی و اروپایی برای خرید ملک قرار می گیرد قیمت خرید خانه در شهر بدروم در فصل تابستان افزایش می یابد. این شهر نه تنها یک شهر توریستی و خوش آب و هوا  است بلکه غنی از میراث فرهنگی نیز می باشد.شهری آرام و کم نظیر همراه با سواحل زیبا رستورانها، هتلها، کافه های کوچکی که در طول شب شمع روشن می کنند، کلوپ های شبانه ،بارها و…از دیگر جاذبه های این شهر می باشد. شما در هر جای بدروم زندگی کنید می ‌توانید به راحتی به این مکان ها دسترسی داشته باشید ،برای گشت وگذاردر اطراف این شهر زیبا ۹۰ دقیقه زمان لازم دارید. این شهر بندری کوچک اما زیبا پر از اماکن تاریخی است و از نظر موقعیت جغرافیایی نیز شهر مهمی در ترکیه محسوب می شود .

 

مناطق مختلف برای خرید خانه در بدروم

گوموشلوک جزو اصلی ترین مناطق گردشگری بدروم به شمار می‌رود این ناحیه با داشتن رستوران‌ها ساحلی جذاب، غذاهای فوق‌العاده و همچنین بافت روستایی و سنتی آن مورد توجه گردشگران داخلی و خارجی قرار گرفته است. اگر می‌خواهید خانه یا آپارتمان با چشم‌اندازی دریای اژه داشته باشید این منطقه برای خرید خانه در بدروم مناسب میباشد.

یالی کاواک در شهر بدروم منطقه پرطرفدار و تفرجگاهی جذاب در فصل تابستان است.در فصل گرم ورود گردشگران به این منطقه بسیارزیاد است با این حال قیمت خرید خانه در این ناحیه بسیار مناسب است. یالی کاواک با داشتن بندرپالمارینا   که قایق های بادبانی درآبهای آن جریان دارند سبب جذب گردشگران می باشد. داشتن سیستم حمل و نقل عالی و رستورانهای بیشمار و کافه‌های زیبا  از هر نظر زندگی را در این منطقه بسیار چذاب کرده است. ناگفته نماند که یالی کاواک در گذشته یک روستای کوچک ماهیگیری بوده که بعدا تبدیل به یک شهر زیبا پر طرفدار شد. ویلاهای لوکس در یالی کاواک دارای دید پانارومیک به سمت دریای اژه می باشد و با قیمت های مناسب به فروش میرسند.

گون دوئان منطقه ای دیگردر بدروم ترکیه است که محبوبیت بسیاری برای ترک ها دارد. آنها خانه های تابستانی  در این منطقه دارند. نزدیکی به منطقه یالی کاواک یک مزیت برای ناحیه گون دوئان می باشد .در این منطقه شما می توانید با طی مسیر کوتاهی به مراکز تجاری و خرید دسترسی پیدا کنید .

ترکبوکو از دو خلیج متوالی تشکیل شده است مجموعه گلکتورکوکو (ترکبوکو و گل کوی) بعد از دهه  ۸۰میلادی مورد پسند افراد مشهور و ثروتمند ترکیه شده است .به همین دلیل املاک آن جزو گران ترین مواردی است که در بدروم ترکیه میباشد. ترکبوکو با خلیج هلالی شکلی و قایق های بادبانی  بزرگی که در آن جریان دارند زیبایی های فوق العاده و رستوران های موجود داخل این قایق های شناور در آب  و وجود بوتیک های مدرن و هتل ها و رستوران ها و… این مکان را یکی از خیره کننده ترین املاک برای فروش قرار می دهد.

 منطقه اُرتاکنت بدروم  در مرکز شبه جزیره بزرگ قرار دارد و با داشتن ترکیب نیو کلاسیک  یکی از مناطق جذاب بدروم میباشد. با زندگی در این نقطه از بدروم به تمامی نقاط دیگر بندر می توانید دسترسی سریع و آسانی داشته باشید زیرا همانطور که گفته شد در مرکزشهر واقع شده است.

خرید خانه در شهرک بودروم یکی از مناطق مناسب برای خرید خانه در بدروم میباشد این شهرک شبیه دهکده های قدیمی ماهیگیری است ونسبت به مناطق دیگربدروم مناسب تر و ارزان تر است در این منطقه همیشه تقاضا برای خرید خانه زیاد بوده و همیشه مورد توجه قرار گرفته است.

گوکچه بل یکی از ناحیه هایی است  برای کسانی که میخواهند از دنیای مدرن و هیاهوی شهردور باشند بود این ناحیه به دوقسمت قدیمی و جدید تقسیم میشود؛ قسمت جدید آن نزدیک ساحل دارای ویلاهای مدرن می باشد منطقه قدیمی آن نیز در دامنه کوه با خانه های سنتی و سنگی می باشد که آرامش مخصوص به خود را دارد از منطقه  گوکچه بل با یک پیاده روی کوتاه می توانید به یالی کاواک برسید  و این خود مزیتی برای این ناحیه می باشد، کسانی که میخواهند مدتی در آرامش و به دور از هیاهو باشند و هر از گاهی به دنیای مدرن دسترسی یابند می توانند برای خرید خانه در بدروم این منطقه را برگزینید.

قیمت خرید خانه در بدروم

 قیمت های املاک در بدروم متفاوت  است و به نسبت منطقه آن فرق دارد. قیمت خرید  آپارتمان در بدروم در قسمت های گوموشلوک و مرکز شهر از حدود ۶۰ هزار یورو تا ۲۰۰ هزار یورو متفاوت است ،و در قسمت یالی کاواک تا حدود ۵۰۰ هزار یورو نیز می باشد و این به دلیل امکانات مجلل و مدیریت و خدمات عالی نگهبانی و غیره می باشد.

خانه های  ویلایی ۳ خوابه در تپه‌های گوموشلوک ،با امکانات مشترک استخرها و کافه ها از حدود ۱۲۰ هزار یورو شروع می‌شود در مکان‌هایی که دید پانارومیک دارند به۵۰۰ هزار یورو نیز می رسد، معمولی ترین ویلاهای ساحلی از حدود ۵۰۰ هزار یورو شروع شده و تا  ۱۰ میلیون یورو متغیر می باشد.طبق تحقیقات میانگین قیمت یک آپارتمان ۱۰۰ متری دربدروم حدود ۳۰۸۷۱۷لیراست .

 

آیا خرید خانه در بدروم به نفع شماست؟

 قبل از تصمیم‌گیری برای خرید هر ملکی باید موقعیت آن را بررسی کرد، زیرا؛ استراتژی خروج قوی و مطمئن عامل مهم سرمایه‌گذاری است. حداکثر ۸۰ درصد املاک موجود در بدروم متعلق به ترکها (اهل ترکیه)می باشد نه خریداران خارجی. بیشتر این خانه‌ها و املاک گرانقیمت ترین و بی نظیرترین آنهاست. آپارتمانهای که بدروم برای فروش گذاشته شد در طی ۱۲ ماه حداکثر تا ۸۵ درصد آن به فروش رسید. این خرید از سوی خریداران داخلی (ترک ها) بوده است .این مهم است ؛که ما تقاضای داخلی و پایدار را در نظر بگیریم زیرا موقعیت مثبت این مکان را به ما القا می‌کند .

آیا می توانم در هر جایی از بدروم خانه بخرم ؟

مناطقی مانند گوموشلوک،شهرک بدروم ،گون دوئان،یالی کاواک،ارتاکنت،ترکبوکو برای اتباع خارجی کاملا مجاز و ایمن می باشد. اما مناطق مشرف به جزایر یونانی  به دلیل موقعیت حساس برای خریداران خارجی مجاز نمی باشد.

شرکت ناب هاوس در زمینه خرید خانه در بدروم در کنار شماست.

نکاتی که هنگام خرید خانه و املاک در بدروم ، باید رعایت شوند؛

برای خرید اموال غیرمنقول باید به ادارات ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید. در این درخواست ها از شما خواسته می شود که مدارکی را آماده داشته باشید. از جمله:

– گزارش ارزش گذاری تهیه شده توسط شرکت های ارزیابی املاک دارای مجوز CMB در مدت 3 ماه،

 – گذرنامه یا مدرک هویتی شخصی

 – سند ملکی

 – بیمه اجباری زلزله ساختمان ها

 – اخذ سند ارزش اظهارنامه املاک و مستغلات از شهرداری بدروم

 – عکس های۳×۴ (قدیمی تر از ۶ ماه گذشته نباشد)

 – در صورتی که وکالتنامه در خارج از کشور (ایران)صادر شده باشد، اصل یا رونوشت مصدق وکالتنامه همراه با ترجمه آن الزامی است تا بتوان با آن معامله کرد.

 خارجیانی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند باید شهروند یکی از کشورهایی باشند که می توانند املاک و مستغلات و حقوق واقعی محدودی را در ترکیه بدست آورند که توسط اداره کل ثبت اسناد و املاک  تعیین شده است. خوشبختانه ایران از این مزیت برخوردار است و افراد ایرانی میتوانند براحتی در این کشور خانه یا املاک دیگر بخرند.ناب هاوس شما را در این زمینه تنها نمیگذارد.