آنکارا به عنوان پایتخت سیاسی کشور ترکیه و دومین شهر بزرگ آن بعد از استانبول نقش بسیار مهمی در اقتصاد این کشور بازی می‌کند. این کلانشهر ترکیه توریستی نیست اما آنکارا یک مرکز اداری و دانشگاهی است و بیشتر ساکنان آن را شهروندان ترکیه‌ای، دانشجویان دانشگاه‌ها، کارمندان دولتی و کارکنان سفارت‌ها و غیره تشکیل می‌دهند.
بر این اساس اتباع خارجی بسیاری اعم از ایرانیان به دلیل وجود دانشگاه‌های بی‌شمار و معتبر این شهر را برای زندگی و تحصیل انتخاب می‌کنند. همین استقبال باعث رونق خرید خانه در آنکارا با قیمت‌های مناسب شده است. اگر شما هم قصد زندگی و سرمایه‌گذاری در پایتخت ترکیه را دارید، بهتر است قبل از هر تصمیمی در رابطه با شهر آنکارا اطلاعات جامعی را کسب کنید؛ پس با ما تا انتهای این مقاله همراه شوید.
چگونه در شهر آنکارا خانه بخریم؟
آنکارا به دلیل داشتن دانشگاه‌های معتبر و موقعیت تجاری خوب یکی از گزینه‌های مطلوب برای زندگی، تحصیل و سرمایه‌گذاری و کار به شمار می‌رود و همین امتیازات باعث افزایش فروش خانه در این شهر شده است. از طرفی دیگر چون قیمت خانه در این شهر به نسبت استانبول و ازمیر پایین‌تر است، خرید خانه در آنکارا توجه بسیاری از افراد را به سمت خود جلب کرده است.
پایتخت ترکیه برای افرادی که قصد زندگی در یک شهر مدرن و آرام به دور از ترافیک و شلوغی را دارند محل مناسبی برای سرمایه‌گذاری و خرید و فروش ملک است. البته بازار املاک و مستغلات شهر آنکارا در سال‌های اخیر رونق بسیاری پیدا کرده است و قیمت خانه در آنکارا با افزایش ساخت و سازها، با روند صعودی مواجه شده است. البته همچنان خرید خانه در آنکارا نسبت به استانبول و ازمیر قیمت مناسب‌تری دارد و ایرانیان بسیاری خواهان این هستند که با یک قیمت مناسب صاحب خانه‌های ویلایی بسیار زیبا و لوکس در این شهر شوند.
دولت ترکیه در سال‌های اخیر با تسهیل کردن شرایط و قوانین مهاجرت به ترکیه در جهت جذب مهاجران و سرمایه‌گذاران خارجی بیشتر قیمت خانه در این کشور را مدیریت کرده است. همچنین این امتیاز را برای اتباع خارجی داده است که در صورتی که یک ملک با ارزش بیش از 250 هزار دلار در این کشور خریداری کنند، می‌توانند از اقامت ترکیه را برای خود، همسر و فرزندان زیر 18 سال خود بهره‌مند شوند. این امر باعث شده ایرانی‌های زیادی تصمیم به خرید خانه در ترکیه بگیرند و با پرداخت پول کمتری نسبت به ایران یک خانه در این کشور خریداری کنند.
آشنایی با شهر آنکارا ترکیه
آنکارا پایتخت کشور ترکیه معروف به شهر آتاتورک دارای 5 میلیون جمعیت است. این شهر در مرکز ترکیه قرار دارد و با دریای سیاه 200 کیلومتر فاصله دارد. شهر آنکارا بعد از استانبول از لحاظ موقعیتی دومین شهر بزرگ ترکیه محسوب می‌شود که بین چهار کوه و سه رودخانه محصور شده است. پس آنکارا برای کسانی که علاقه‌مند به زندگی در شهری ساحلی هستند گزینه مناسبی نیست. اما بسیاری از مهاجران و اتباع خارجی به دلیل وجود سفارتخانه‌ها، مراکز داری و دانشگاه‌های معتبر، رونق اشتغال با استقرار صنایع خودروسازی، لوازم الکترونیکی و لوازم خانگی این شهر را مدرن‌ترین و برترین شهر ترکیه می‌دانند.
فرصت‌های تجاری و اقتصادی بسیار زیادی در آنکارا وجود دارد باعث شده که افراد متخصص و صاحب فن و تکنیک به این شهر بیایند و علاوه بر زندگی بتوانند در شغل و حرفه‌ای به صورت تخصصی فعالیت کنند. با توجه به استقبال متقاضیان بسیار زیادی برای سرمایه‌گذاری با خرید خانه در آنکارا، پروژه‌های ساختمانی جدید و زیادی در این شهر شروع به کارکرده‌اند و قیمت املاک در این شهر سیر صعودی آغاز کرده است.
مزایای خرید خانه در آنکارا ترکیه
مهم‌ترین و بزرگ‌ترین مزیت خرید خانه در آنکارا اخذ اقامت ترکیه ظرف مدت کوتاهی است و از حقوق شهروندی ترکیه برخوردار خواهید شد. از دیگر مزایای زندگی در آنکارا می‌توان به سیستم حمل‌ونقل قوی و یکپارچه، بازدهی مناسب سرمایه‌گذاری، هزینه‌های پایین زندگی، آب‌وهوای مطلوب این شهر اشاره کرد. از آنجایی که ترکیه نسبت به ایران از ثبات اقتصادی پایدارتری بهره‌مند است و چرخه اقتصادی این کشور روند رو به رشدی را در پیش گرفته است، کسانی که قصد سرمایه‌گذاری بلند مدت در ترکیه را دارند خرید خانه در آنکارا بهترین گزینه است. البته با خریدن خانه در پایتخت ترکیه از مزایای دیگری نیز بهره‌مند خواهید شد که شامل موارد زیر است:
- بهره‌مندی از خدمات بهداشتی، دارویی و آموزشی با تعرفه‌های دولتی
- امنیت بالای آنکارا نسبت به دیگر شهرهای ترکیه
- اخذ اقامت و شهروندی ترکیه با خرید ملک با ارزش 250 هزار دلار
- هزینه‌های پایین زندگی در آنکار نسبت به شهر توریستی استانبول
- دسترسی به مراکز اداری، تجاری، خدماتی و رفاهی
- امکان تحصيل در مدارس و دانشگاه‌های معتبر آنکارا ترکیه
- فرصت مناسب استخدام و راه‌اندازی کسب‌وکار
بنابراین با خرید ملک در آنکارا علاوه بر دریافت اقامت دائم این کشور یک سرمایه‌گذاری بسیار سودآور را تجربه خواهید کرد و در درازمدت با رونق ساخت‌وساز در کشور به سادگی شاهد بازگشت سرمایه اولیه خود خواهید بود.
شرایط دریافت اقامت ترکیه با خرید خانه در آنکارا
دولت ترکیه با منعطف کردن قانون خرید و فروش ملک به اتباع خارجی قصد دارد که از طریق جذب سرمایه خارجی زمینه رشد و توسعه همه جانبه کشور خود را فراهم سازد. بر این اساس با سرمایه‌گذاری ۲۵۰ هزار دلار در ترکیه و خرید ملک و خانه می‌توانید ظرف دو ماه اقامت دائم این کشور را دریافت کنید و از حقوق شهروندی ترکیه بهره‌مند شوید. طبق قانون مهاجرت در ترکیه، سرمایه‌گذاران خارجی با خرید ملک در ترکیه با ارزش 250 هزار دلار علاوه بر اخذ پاسپورت ترکیه می‌توانند به 71 کشور دنیا بدون ویزا سفر کنند.
خرید خانه در آنکارا و سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه یکی از ساده‌ترین روش‌ها برای ایرانیان به منظور اخذ شهروندی و اقامت ترکیه است. ایرانیان با اخذ اقامت و تابعیت ترکیه می‌توانند به سادگی برای دریافت اقامت کشورهای اروپایی همچون کانادا و آمریکا تلاش کنند.
عوامل تأثیرگذار بر قیمت خرید خانه در آنکارا چیست؟
قیمت خانه در هر شهری متناسب با ویژگی‌ها و امکانات فراهم شده در آن متفاوت است. در حالت کلی قیمت یک واحد مسکونی اعم از ویلایی ای آپارتمانی به سال ساخت و متریال به کار رفته در ساخت آن بستگی دارد. از این رو عوامل بسیاری در قیمت خانه در آنکارا تأثیرگذار هستند به طوری که در مرکز شهر و برخی مناطق لوکس خانه‌ها گران‌تر و در برخی مناطق حاشیه‌ای قیمت خرید ملک ارزان‌تر تمام می‌شود. بهترین راه برای خرید خانه در آنکارا و محله‌های آن، بهره‌گیری از تجربه مشاورین املاک معتبر است.
قیمت خانه در آنکارا نسبت به دیگر شهرهای توریستی ترکیه ارزان‌تر است اما در سال‌های اخیر درخواست خرید و فروش ملک در این شهر نسبت به استانبول افزایش پیدا کرده و همین موضوع باعث شده که قیمت ملک در آنکارا نیز سیر صعودی بگیرد. با این حال به طور میانگین برای خرید هر متر مربع خانه و یا آپارتمان باید مبالغی حدود ۲۰۰ تا ۴۰۰ هزار لیر پرداخت کنید.
بهترین محله‌های آنکارا برای خرید خانه
محله‌های آنکارا برای خرید خانه از نظر دسترسی به امکانات تفاوت هستند. اما اغلب افراد تمایل به خرید خانه در محله‌های کیزیلای و چانکایا واقع در شهر آنکارا را دارند. در این محله‌ها آپارتمان‌های مبله و تمیز و لوکس با امکانات مناسب وجود دارد. در این میان اگر دسترسی به مراکز اداری، تجاری، خدماتی، بهداشتی و رفاهی برای شما در اولویت است، بهتر است منطقه کیزیلای را برای اقامت و خرید خانه انتخاب کنید. اما اگر زندگی در خانه‌های شیک و لوکس را می‌پسندید منطقه چانکایا را برای خرید خانه در اولویت قرار دهید.
منطقه کیزیلای در مرکز شهر آنکارا واقع شده و دارای مراکز خرید بسیاری است و البته سفارت امریکا نیز در این منطقه واقع شده است و برای انجام و پیگیری کارهای ویزا امکان دسترسی آسان به این سفارتخانه وجود دارد.
منطقه چانکایا جرو گران‌ترین محله‌های شهر آنکارا است و اغلب مجتمع‌های مسکونی لوکس و با امکانات کامل در آن قرار دارند و بسیاری از آپارتمان‌های لوکس و مبله آماده خرید و فروش و اجاره هستند. همچنین از معروف‌ترین مناطق خوب آنکارا که ایرانیان بسیاری در آنها ساکن هستند می‌توان به چای یولو، اسکی شهیر یولو، اینجک و باغلیجا اشاره کرد.
قیمت خانه در آنکارا
قیمت ملک و آپارتمان در کشور ترکیه به نسبت شهر، محله و موقعیت همچنین متراژ، امکانات و سال ساخت متفاوت است. قیمت خانه در شهر آنکارا در مقایسه با شهر توریستی استانبول ارزان‌تر است و به طور میانگین در محله‌های مختلف در حدود 6 هزار دلار است. همچنین در مناطق گران‌قیمت آنکارا باید به ازای هر مترمربع ۲۵۷۲ لیر پرداخت کنید. بنابراین آنکارا از جمله شهرهایی است که از بابت خرید ملک و سرمایه‌گذاری در ترکیه بسیار مورد توجه شهروندان خارجی قرار گرفته است. با این وجود قیمت گران‌قیمت‌ترین و لوکس‌ترین مناطق آنکارا نسبت به شهر استانبول قیمتی پایین‌تر دارند.
طبق آنچه در مطالب بالا گفته شد آنکار یکی از بزرگ‌ترین و سیاسی‌ترین شهرهای ترکیه برای سکونت و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن است. مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری و خرید خانه در آنکارا را می‌توان دسترسی به مراکز دانشگاهی، اداری، سفارتخانه‌ها و مراکز کسب و کار دانست. تنها برای خرید و سرمایه‌گذاری ایمن در بخش املاک ترکیه باید از تجربه گروه‌های مشاوره املاک معتبر استفاده کنید.
