خرید خانه در آلانیا یکی از جذاب‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه است و همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران خارجی به ویژه ایرانیان بوده است. اتباع خارجی با خرید خانه در یکی از شهرها و مناطق ترکیه علاوه بر اینکه موفق به اخذ پاسپورت و حق شهروندی این کشور خواهند شد، بلکه به دلیل روند افزایش قیمت مسکن، یک سرمایه‌گذاری بی‌نظیر و پرسود را تجربه خواهند کرد.
بنابراین اگر علاقمند به زندگی در یک سرزمین سرسبز با آب و هوای معتدل، به دور از شلوغی و هیاهوی شهری با امکانات رفاهی مناسب و ساحلی رویایی با آب‌های فیروزه‌ای هستید، خرید خانه در آلانیا یکی از بهترین گزینه‌ها به شمار می‌رود. اما بهتر است قبل از هر تصمیمی در رابطه با شهر آلانیا اطلاعات جامعی را کسب کنید؛ پس با ما تا انتهای این مطلب همراه باشید.
چگونه در شهر آلانیا ترکیه خانه بخریم؟
اگر شما هم قصد خرید خانه در آلانیا را دارید باید درباره این شهر و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه بیشتر بدانید. ترکیه یکی از کشورهای همسایه ایران پر از جاذبه‌های توریستی است و هر ساله گردشگران زیادی از سراسر جهان به این کشور زیبا سفر می‌کنند. البته جدای از رونق گردشگری، آب و هوای معتدل، رونق تولید، موقعیت ترانزیتی بین شرق و غرب و رونق اقتصادی این کشور باعث شده در سال‌های اخیر به یکی از کشورهای پیشرفته در منطقه تبدیل شود. در این میان یکی از بازارهای مهم ترکیه برای سرمایه‌گذاری خرید و فروش خانه و آپارتمان و حتی ویلاهای لوکس ساحلی است که مورد استقبال ایرانیان نیز قرار گرفته است.
با توجه به آمار منتشر شده مردم ایران یکی از رکوردداران خرید ملک در ترکیه هستند. البته اکثر ایرانیان با هدف سرمایه‌گذاری و همچنین اخذ اقامت و پاسپورت ترکیه در این کشور به دنبال خرید خانه در ترکیه هستند. طبق قانون مهاجرت به ترکیه اتباع خارجی در صورتی که یک ملک با ارزش بیش از 250 هزار دلار در این کشور خریداری کنند، می‌توانند از اقامت ترکیه را برای خود، همسر و فرزندان زیر 18 سال خود بهره‌مند شوند. در این بین به دلیل بالا بودن قیمت‌ها در استانبول شهر توریستی، آنکارا پایتخت سیاسی این کشور و ازمیر سومین شهر بزرگ ترکیه در سال‌های اخیر خرید خانه در آلانیا مورد توجه ایرانیان قرار گرفته است. از این رو یکی از دلایل اصلی خرید خانه در آلانیا برای سرمایه‌گذاران خارجی، قیمت ارازن ویلا و خانه در این شهر است.
با توجه به موارد فوق در صورتی‌که آگاهانه و با دریافت مشاوره از مراکز مهاجرتی اقدام به مهاجرت و سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه کنید به طور قطع سرمایه و نقدینگی شما در مسیر درست هزینه خواهد شد.
آشنایی با شهر آلانیا ترکیه
آلانیا به عنوان دومین شهر بزرگ استان آنتالیا، یکی از زیباترین و تاریخی‌ترین شهرهای ساحلی کشور ترکیه محسوب می‌شود که دارای سواحل جذاب دریای فیروزه‌ای مدیترانه، جنگل‌های بکر و زیبا، آثار باستانی و تاریخی بسیار و آب و هوای مدیترانه‌ای است. همه این ویژگی‌ها این شهر را به یک مقصد شناخته شده بین گردشگران و توریست‌ها تبدیل کرده است.
آلانیا، علاوه بر جاذبه توریستی بودن در سال‌های اخیر به یکی از بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی تبدیل شده است. مساحت این شهر باستانی که در یک شبه جزیره کوچک در دریای مدیترانه قرار گرفته است بیش از 1.5 میلیون کیلومترمربع است که قریب 400 هزار نفر جمعیت دارد. سبک معماری و شهرسازی آلانیا تلفیقی از سنتی و مدرنیته است و از این لحاظ نظر هر فردی با هر سلیقه‌ای را به سمت خود جلب می‌کند و همه عاشق این شهر می‌شوند.
آلانیا، به عنوان یکی از مناطق در حال رشد ترکیه، نه تنها از نظر املاک و مستغلات بلکه از نظر صنعت گردشگری، توسعه زیرساخت‌های شهری، سیتم یکپارچه حمل و نقل عمومی و غیره آینده درخشانی پیش رو خواهد داشت. از این رو آلانیا شهری در حال توسعه با فرصت‌های بسیار جهت سرمایه‌گذاری است. بنابراین اگر قصد خرید خانه در آلانیا را دارید حتما از مزایای این منطقه همچون امکانات گردشگری و ورزشی، منابع غنی آب و برق بهره‌مند خواهید شد.
آلانیا به دلیل قرار گرفتن در منطقه ساحلی، این جاذبه برای گردشگران و شهروندان خارجی بسیار جذاب جلوه می‌کند و در زمان‌های استراحت و موقعیت‌های مناسب در انواع تورهای تفریحی دریایی از چشم‌اندازهای ویژه این شهر بهره می‌برند.
ویژگی‌های شاخص آلانیا برای سکونت و خرید خانه
در سال‌های اخیر صنعت ساختمان‌سازی در شهرهای ترکیه دچار تحولات گسترده‌ای شده و قیمت ملک در ترکیه رشد قابل توجهی داشته است. قیمت خانه‌های ترکیه نسبت به ایران ارزانتر است و موقعیت‌های شغلی و رفاه اجتماعی بیشتری هم در این کشور وجود دارد. بر این اساس با توجه به شرایط و ویژگی‌های شاخص شهر آلانیا ترکیه، بدون شک خرید خانه در آلانیا یک سرمایه‌گذاری پر سود برای خریداران و سرمایه‌گذاران خارجی به ویژه برای ایرانیان به شمار می‌رود. هزینه زندگی در اکثر شهرهای مدرن ترکیه از جمله استانبول و آنکارا بالاست اما در آلانیا به دلیل کم جمعیت بودن، مهاجرپذیری و توریستی بودن نسبت به این شهرهای بزرگ ارزانتر است.
امنیت مهاجران ایرانی در رابطه با نژادپرستی در شهرهای ترکیه با مشکلی روبرو نیست و موضوع نگران کننده‌ای در این زمینه وجود ندارد. در این میان آلانیا جزو یکی از امن‌ترین شهرهای ترکیه محسوب می‌شود و ایرانیان با مهاجرت به آلانیا یک زندگی آرام و بدون تنش روحی و روانی را تجربه خواهند کرد. بنابراین می‌توان گفت که امنیت خرید خانه در آلانیا و سرمایه‌گذاری در این شهر در حال توسعه ترکیه در حد بسیار بالاست.
یکی از مهمترین ویژگی‌های شاخصی که آلانیا را برای سکونت و خرید خانه و اقامت مناسب کرده است، تسلط مردم این شهر به زبان انگلیسی است که البته توریستی بودن آلانیا و تردد مسافران از کشورهای مختلف باعث شده که زبان ترکی و انگلیسی در بین مردم این شهر رواج پیدا کند.
دسترسی آسان به سیستم حمل و نقل عمومی یکی دیگر از مهمترین ملاک‌ها برای سرمایه‌گذاری خارجی و خرید ملک و زندگی در یک منطقه است. از این رو آلانیا از جمله شهرهایی است که به دلیل تردد زیاد گردشگران به سیستم یکپارچه حمل و نقل عمومی مجهز است و همچنین فرودگاه قاضی پاشا در نزدیکی این شهر واقع شده است.
در مجموع یکی از دلایل استقبال گسترده شهروندان خارجی به ویژه ایرانیان از خرید خانه در آلانیا این است که در تمام فصول سال پذیرای گردشگران زیادی است که باعث ارزآوری و رونق اقتصادی می‌شود.
مزایای خرید خانه در آلانیا ترکیه
آلانیا یکی از مهمترین شهرهای ترکیه از نظر گردشگری و جذب توریست است که تاریخ غنی دارد و همین عوامل باعث شده تا اشتغال، صنعت حمل و نقل و شهرسازی در این شهر روند رو به رشدی را در پیش بگیرد. از مهمترین مزایای خرید خانه در آلانیا می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- امنيت قراداد خريد خانه در ترکيه
- صدور بيمه نامه خانه
- امکان تحصيل در مدارس و دانشگاه‌های معتبر ترکیه
- هزينه زندگی معقول در آلانیا نسبت به آنکارا و استانبول و حتی تهران
- بهره‌مندی از بيمه درمانی و خدمات پزشکی
- پوشش هزينه‌های درمان توسط بیمه
- قوانين مستحکم حمايت از سرمايه‌گذاران خارجی
- مراکز خرید تجاری لوکس و مجهز
- مراکز تفریحی، گردشگری دیدنی جذاب
- امنیت بالای سرمایه‌گذاری و زندگی
همچنین از دیگر مزایای خرید خانه در آلانیا این است که تمام واحدها و مجتمع‌های مسکونی موجود در این شهر ترکیه دارای امکانات رفاهی همچون استخر رو باز و بسته، باشگاه بدنسازی و زمین ورزشی، کافی‌شاپ، فضای بازی کودک و فضای مناسب برای شب نشینی و دورهمی‌های شبانه است.
لازم به ذکر است آلانیا با داشتن ویلاها و آپارتمان‌های لوکس با فاصله بسیار کم با دریا و گاهی با ویوی دریا به یک منطقه سودآور در زمینه خرید ملک و سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. البته با توجه به مهیا بودن شرایط برای خرید خانه به صورت قسطی و همچنین اختصاص وام بانکی میزان تقاضا برای خرید خانه در این شهر روز به روش در حال افزایش است. همچنین از دیگر مزایای خرید خانه در آلانیا، می‌توان به هزینه های پایین زندگی اشاره کرد.
شرایط دریافت اقامت ترکیه با خرید خانه در آلانیا
طبق قانون مهاجرت در ترکیه سرمایه‌گذاران خارجی در صورتی که اقدام به خرید ملک در ترکیه با ارزش 250 هزار دلار کنند، اخذ پاسپورت ترکیه برای آنها امکانپذیر می‌شود. گفتنی است اتباع خارجی با دریافت پاسپورت ترکیه می‌توانند به 71 کشور جهان بدون ویزا سفر کنند.
خرید خانه در آلانیا و سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه، یکی از در دسترس‌ترین روش‌ها برای بسیاری از ایرانیان به منظور اخذ شهروندی و اقامت ترکیه به شمار می‌رود. از دیگر شرایط خرید ملک در شهرهای ترکیه این است که در صورتی ملک خریداری شده ارزش آن کمتر از 250 هزار دلار باشد به سرمایه‌گذاران اقامت دوساله قابل تمدید اعطا می‌شود. البته اگر خرید ملک در آلانیا با ارزشی بیش از 250 هزار دلار انجام شود، پس از گذشت مدت زمان 5 سال می‌توانید درخواست کارت شهروندی کشور ترکیه را بدهید. البته برای خرید خانه در آلانیا باید دید بلند مدت داشت و برای به حداکثر رساندن سود خود از خرید ملک در این منطقه و سرمایه‌گذاری در آلانیا بین 8 تا 10 سال زمان نیاز است.
عوامل تأثیرگذار بر قیمت خرید خانه در آلانیا چیست؟
در سال‌های اخیر با اجرای سیاست تشویقی دولت ترکیه مبنی بر اخذ اقامت از طریق خرید ملک میزان ساخت و ساز و توسعه املاک شهری در منطقه آلانیا به میزان قابل توجهی گسترش پیدا کرده است. از این رو خانه‌های دسته دوم، آپارتمان، خانه‌های ویلایی، ویلاهای ساحلی، واحدهای مسکونی در برج‌ها و مجتمع‌های مسکونی بزرگ در شهر آلانیا ترکیه به فراوانی یافت می‌شود. بنابراین هر سرمایه‌گذار و شهروندی می‌تواند با توجه به سبک زندگی خاص و میزان بودجه خود یکی از این خانه‌ها را انتخاب کند.
یکی دیگر از عوامل تأثیرگذار بر قیمت خرید خانه در آلانیا، میزان دوری و یا نزدیکی به ساحل دریای مدیترانه است. ویلاهای نوساز و لوکس به دلیل نزدیکی به ساحل و واحدهای مسکونی که در نزدیکری مرکز شهر قرار دارند از قیمت بالاتری برخوردارند.
یکی دیگر از عوامل موثر در قیمت املاک در شهر آلانیا به میزان فاصله با فرودگاه Gazipasa و نیز مراکز خرید بزرگ این شهر مانند مرکز خرید آلانیوم، مرکز خرید مگا مال و مرکز خرید کیپا و غیره دارد.
البته سال ساخت آپارتمان و امکانات نیز در قیمت ملک در شهر آلانیا ترکیه موثر است و هر چه امکانات رفاهی و تفریحی پیش‌بینی شده در مجتمع‌ها اعم از زمین‌های ورزشی، استخر، باشگاه و غیره بیشتر باشد به همان میزان قیمت آن واحدها بالاتر خواهد بود.
طبق آنچه در مطالب بالا گفته شد آلانیا یکی از توریستی‌ترین و جذاب‌ترین شهرهای ترکیه برای سکونت و سرمایه‌گذاری در بحث املاک و مستغلات است. مهمترین مزایای سرمایه‌گذاری و خرید خانه در آلانیا را می‌توان روند رو به قیمت انواع املاک در این شهر برشمرد. تنها برای خرید و سرمایه‌گذاری ایمن در بخش املاک ترکیه باید از تجربه گروه‌های مشاوره املاک معتبر فعال در این حوزه استفاده کنید.
